JR山手線「代々木」駅徒歩2分。
この先再び出会えないかもしれない価値。
それは、これからの人生を変えるかもしれない出逢いかもしれません。
JR「代々木」駅徒歩2分の代え難い地に誕生する「アトラス代々木」。
都心を自在に使いこなすこのポジションは、ビジネスを、プライベートを、より豊かに満たし、
東京都心が持つ無限の可能性を日常へと引き寄せます。
現地周辺航空写真〈2026年7月撮影〉
住環境が二重に守られた駅徒歩2分の地。
「アトラス代々木」の建設地は、「景観形成特別地区」および「第一種、第二種文教地区」に指定されています。
JR「代々木」駅徒歩2分という都心立地でありながら、美しい街並みと落ち着いた住環境が守られた地。
利便性と穏やかさを兼ね備えた、得難い暮らしの舞台がここにあります。
景観形成特別地区概念図 ※東京都都市整備局ホームページ参照
厳しく景観が守られた
新宿御苑景観形成特別地区。
「新宿御苑」周辺の豊かな緑景と受け継がれてきた歴史的景観を次代へ継承するため、景観形成特別地区では建築物の高さや色彩、デザインなどに一定の基準を設定。周囲の景観との調和や開放感ある眺望への配慮を促し、都心にありながら潤いと落ち着きが感じられる街並みの形成が図られています。
津田塾大学 千駄ヶ谷キャンパス
〈徒歩13分／約1,000m〉
現地周辺の街並み
〈徒歩4分／約290m〉
良好な住環境を育む、
第一種、第二種文教地区。
「アトラス代々木」が誕生するエリアは、教育環境への影響が懸念される施設などの進出が条例で制限されている、「第一種、第二種文教地区」に指定され、穏やかな住環境が守られています。
JR「代々木」駅徒歩3分以内かつ山手線内側。
過去１０年間の供給は約0.4％という希少性。
1995年以降に東京23区内で供給された新築分譲マンション中、
「駅徒歩3分以内」「山手線内側」という条件を兼ね備えたマンションは全体の約0.4％。
さらに用途地域が住居系の物件に限ればわずか約０.１％となります。
都心においてこのような立地に出会える機会は極めて限られていると言えるでしょう。
資産価値上昇につながる傾向性が伺える駅徒歩2分の立地。
東京23区内における築10年の中古マンションのリセールバリューを見ると、
最寄駅から徒歩３分以内の物件は209.７％という高い水準を記録。
駅近立地が資産価値の上昇につながる傾向が伺えます。
※2015年7月～2016年6月に新規分譲され、2025年7月～2026年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2026年7月）